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Descrizione: LOTTO UNICO Indirizzo VIALE TRIESTE 176 UDINE(UD) Appartamento con superficie di 124,41 mq commerciali con annessa cantina ed autorimessa. Trattasi di appartamento, ricadente in zona semicentrale in area mista residenziale/commerciale, composto da ingresso, stanza a uso studio con terrazzo, soggiorno e cucina con terrazzino, corridoio dal quale si accede all'unico bagno, due camere, entrambe con terrazzo di cui una con veranda, e ripostiglio centrale. Al piano seminterrato si trova una cantina abbinata all'unita' residenziale, mentre dall'ingresso carraio si accede ad area pertinenziale sul retro ove e' sito fabbricato accessorio a uso autorimessa. I beni in vendita fanno parte del complesso condominiale denominato ''Condominio Goldoni'', edificato nel 1962/63, che si sviluppa su sette piani fuori terra e uno interrato. L'immobile e' parte di complesso condominiale. Si segnala l'esistenza di spese condominiali per oneri insoluti scaduti con la precisazione che, ai fini della responsabilita' solidale di cui all'art. 63 disp. att. c.c., l'assemblea condominiale ha approvato le seguenti spese: - debito bilancio consuntivo 2021/2022 E. 3.321,27=; - debito bilancio preventivo 2022/2023 E. 3.694,27= di cui E. 476,30= per spese straordinarie di cui al bilancio preventivo 2022/2023. L'immobile, nella piena disponibilita' giuridica dell'esecutato, e' adibito a sua abitazione principale, come indicato nella consulenza estimativa giudiziaria in atti, libero di regola solo dopo il decreto di trasferimento. A richiesta dell'aggiudicatario, tuttavia, l'ordine di liberazione (contenuto nel decreto di trasferimento) potra' essere attuato direttamente a cura del custode; in mancanza, l'aggiudicatario dovra' far eseguire a sua cura il rilascio ai sensi degli artt. 605 e ss. c.p.c. tramite UNEP. Il Lotto presenta: - conformita' edilizia; - conformita' catastale; - conformita' urbanistica; - non conformita' tecnico impiantistica, ma regolarizzabile mediante predisposizione del certificato energetico. Per maggiori dettagli si rimanda alle indicazioni riportate a pagina 6, paragrafo 7, nonche' a pagina 7, paragrafo 8, della perizia di stima. Si precisa che, nell'eventualita' in cui fossero riscontrate difformita' sanabili, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 40, co. 6, della L. 47/1985 o dell'art. 46, co. 5, del D.P.R. n. 380/2001 presentando, a propria cura e spese, domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. *** La vendita e' soggetta a Imposta di Registro. Non risultano in perizia vincoli e oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente. Dati identificativi catastali - Foglio 51, particella 79, sub. 23, categoria A/2, classe 3, consistenza 7 vani, rendita 849,57 Euro, indirizzo catastale: Viale Trieste, piano: sesto; - Foglio 51, particella 79, sub. 33, categoria C/6, classe 9, consistenza 12 mq., rendita 54,54 Euro, indirizzo catastale: Viale Trieste, piano: terra
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: APPARTAMENTO