Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO UNICO Indirizzo Via Plebiscito, 5 CORNO DI ROSAZZO(UD) Villa singola con giardino e box singolo della superficie commerciale di 258 mq. Per il diritto di piena proprieta' L'immobile risulta abitato dal debitore esecutato, libero di regola solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento; a cura diretta del custode solo su richiesta dell'aggiudicatario, e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo. Trattasi di edificio unifamiliare che si eleva su due piani, di cui quello inferiore seminterrato comprende autorimessa, locale caldaia, lavanderia, cantina e taverna. Al piano rialzato: ingresso, soggiorno-pranzo con porticato esterno, cucina con veranda, disimpegno notte, tre camere, terrazza, bagno e ripostiglio; scala interna di collegamento al seminterrato. Delimitazione verso strada pubblica, recinzione costituita da zoccolo in muratura di calcestruzzo e ringhiera in ferro artistico; cancello carrabile automatizzato. La delimitazione in sito del lotto con siepi non corrisponde ai limiti della mappa catastale, cosi' come definiti dal Tipo Mappale 15284/1994 acquisito dall'AE- Territorio. Edificio da considerarsi non con conformita' edilizia, ma regolarizzabile, essendo state rilevate le seguenti difformita': 1.Rispetto alla DIA 1999: al piano terra, nel soggiorno porta-finestra rispetto a finestra unica ad anta unica; guardaroba al posto del previsto 2o bagno; chiusura con telaio metallico e vetrata del pianerottolo di uscita della cucina. 2.Rispetto al Nulla Osta 304/1965, al piano seminterrato: al posto di un unico locale con destinazione disbrigo, si riscontrano locale autorimessa, tavernetta e servizi-lavanderia. Le difformita' edilizie sono regolarizzabili mediante CILA postuma, come descritto nella relazione del tecnico Rodolfo Marco Kravina Risultano difformita' rispetto alle risultanze delle planimetrie catastali depositate, con riguardo alla destinazione d'uso dei locali al piano seminterrato, ma regolarizzabili, mediante procedura DOCFA per aggiornamento della planimetria catastale, con le modalita' specificate nella perizia agli atti redatta dal tecnico incaricato, Rodolfo Marco Kravina , nello stato di fatto e di diritto, specificato nella perizia agli atti, che dovra' essere consultata dall'offerente ed alla quale si fa espresso rinvio, anche per tutto cio' che concerne l'esistenza di eventuali pesi e oneri, servitu'. La vendita e' soggetta ad imposta di Registro. Dati identificativi catastali Foglio 6 particella 590 sub 1 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 1, consistenza 9 vani, rendita 766,94 Euro, piano seminterrato e piano terra, derivante da Costituzione con Tipo mappale 15284/1994 Bene comune non censibile: foglio 6 particella 590 sub 3, Ente urbano di mq. 2433, derivante da Costituzione con Tipo mappale 15284/1994 Box singolo Identificazione catastale: foglio 6 particella 590 sub.2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 20 mq, rendita 37,18 Euro, piano seminterrato, derivante da Costituzione con Tipo mappale 15284/1994
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: VILLA