Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO N.1 Indirizzo Via Biagio Marin, 6 FIUMICELLO VILLA VICENTINA(UD) Negozio che si sviluppa su due piani fuori terra. E' un negozio con annesso magazzino facente parte di un complesso edilizio posto all'ingresso dell'abitato di Fiumicello. E' ubicato in zona semicentrale in area residenziale. Le zone limitrofe si trovano in area mista. Il traffico e' limitato. I parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La superficie si sviluppa su circa 223 mq e una superficie commerciale di circa 181,68 mq. La forma del corpo di fabbrica e' rettangolare. Al piano terra, al quale si accede da una porta laterale rispetto al fronte, si trova un piccolo atrio - ingresso, dove si trovano anche le scale che portano al primo piano. Il piano terra e' diviso da una parete con porta comunicante. Viene cosi' a crearsi una compartimentazione tra la zona negozio e la zona magazzino. Al magazzino si accede anche da un portone posto sul fronte del fabbricato. Sempre al piano terra si trova un anti wc dove e' posizionata la caldaia per il riscaldamento e un wc. Dalle scale si arriva al primo piano dove si trova un anti wc e un wc, posti in proiezione dei servizi del piano terra. Il primo piano e' adibito a magazzino - mostra. E' ampiamente vetrato e dalle porte finestre si puo' accedere a due terrazze aventi forma semicircolare. L'impianto di riscaldamento e' autonomo ed e' garantito da una caldaia murale posta al pianto terra. I serramenti esterni sono in alluminio, quelli interni in legno. Le pavimentazioni ed i rivestimenti dei bagni sono in ceramica fatta eccezione di quelli presenti al piano terra nella zona negozio-mostra e quelli nel magazzino che sono in battuto di cemento. L'immobile e' occupato dal debitore. Situazione urbanistica: nessuna informazione aggiuntiva. Conformita' edilizia Sono state rilevate le seguenti difformita': - al piano terra e' stata realizzata una parete divisoria tra negozio e magazzino con una porta passante; - vi sono incongruenze in merito alle indicazioni dei piani sulle tavole progettuali; - sono presenti anche delle paretine atte a creare degli stand di vendita L'immobile non e' conforme, ma regolarizzabile. I costi di regolarizzazione ammontano indicativamente a circa euro 1.500,00 (per la prestazione professionale). Tempi per ottenere la regolarizzazione: 90 gg. Conformita' catastale Non risulta presente in planimetria una parete divisoria con porta passante tra negozio e magazzino. Risultano modeste differenze sul posizionamento delle forometrie. L'immobile non e' conforme, ma regolarizzabile. I costi di regolarizzazione ammontano indicativamente a circa euro 600,00 (per la prestazione professionale). Tempi per ottenere la regolarizzazione: 90 gg. Conformita' urbanistica: nessuna difformita'. Corrispondenza dati catastali / atto: nessuna difformita'. Vincoli e oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente. Dati identificativi catastali C.C. Fiumicello particella edificiale 41/34 foglio 10 sub 2 partita tavolare 3942, categoria C/1, classe 6, consistenza di 136 mq, rendita euro 1.812,14. Partita Tavolare n.3942 del C.C. di Fiumicello - 1o Corpo Tavolare - p.c.n.41/34 costituito da negozio al piano terra e magazzino al primo piano - marcato ''2'' nel piano tavolare di divisione condominiale - con 145,65 millesimi - p.i. del 1o Corpo Tavolare in P.T.3046 (art.1117 c.c.) che trova corrispondenza presso l'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Udine - Territorio - Servizi Catastali - come segue: Catasto dei Fabbricati - Comune di Fiumicello Villa Vicentina - sezione Fiumicello - foglio n.10 particella n.41/34 sub 2 - Cat. C/1 - classe 6 - mq 136 - rendita euro 1.812,14. Intero compendio immobiliare con le relative pertinenze scoperte, corrispondente al Catasto dei Terreni - foglio n.10 mappale n.41/34 - Ente Urbano di are 23,58.
Tipo bene: IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria: NEGOZIO