Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO N.2 Indirizzo Via Pietro Blaserna, 37/b FIUMICELLO VILLA VICENTINA(UD) Villa singola della superficie commerciale di 306,58 mq. E' posta al piano seminterrato-rialzato e primo sottotetto. Si sviluppa su tre piani di cui 2 fuori terra e 1 interrato. Il piano seminterrato progettualmente era adibito a posto auto, cantina, ripostiglio e bagno. Attualmente questo piano e' utilizzato anche come taverna. Dal soggiorno e dalla cucina si puo' accedere ad un ampio porticato. Con la scala presente in questo piano si accede al piano superiore che e' stato concessionato come sottotetto con bagno, mentre in realta' e' stato adibito a camere da letto con realizzazione e demolizione di tramezzature al fine di ottenere nelle parti piu' basse dei ripostigli. I materiali di finitura sono di buona qualita', le pavimentazioni in legno e ceramica. I serramenti esterni in legno-alluminio, quelli interni in legno. Alcune parti di fabbricato sono al grezzo (es.posto auto). E' presente una caldaia a metano posta nel piano seminterrato, un impianto di climatizzazione ai piani e l'impianto elettrico. Conformita' edilizia Le difformita' sono riconducibili alla presenza del portico esterno posto sul lato retrostante, il vano cantina-derrate alimentari, accesso con scala che dal portico porta al garage. Variazione di destinazione d'uso dei vani cantina e dei vani sottotetto. Immobile non conforme, ma regolarizzabile. Costi indicativi di regolarizzazione: euro 6.000,00 (prestazione professionale) Sanatoria opere strutturali, oneri per variazione di destinazione d'uso e riduzione in conformita': circa euro 6.000,00. Per quanto riguarda l'accessorio esterno (p.c.106/1 sub 6) e tutti gli altri piccoli fabbricati esterni e' opportuno provvedere ad un'immediata demolizione. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi indicativi di demolizione euro 5.000,00. Tale situazione e' riferita solamente alla P.C. 106/1 sub 6 e accessori esterni. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi indicativi di regolarizzazione: euro 1.800,00. Conformita' urbanistica: nessuna difformita'. Vincoli e oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente. L'immobile risulta occupato dagli esecutati e potra' essere libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento. Le vendite sono soggette ad imposta di registro. Dati identificativi catastali 1) Catasto Fabbricati - Comune di Fiumicello Villa Vicentina - Sezione Fiumicello - foglio n.11 particella n.106/1 - sub 2 - cat.A/7 classe 1o consistenza vani 7,5 - superficie catastale totale 144 mq - rendita euro 522,91. 2) Catasto Fabbricati - Comune di Fiumicello Villa Vicentina - Sezione Fiumicello - foglio n.11 particella n.106/1 - sub 6 - cat.C/6 3) Catasto Fabbricati - Comune di Fiumicello Villa Vicentina - Sezione Fiumicello - foglio n.11 particella n.106/1 - sub 4 - cat. C/6 4) Catasto Fabbricati - Comune di Fiumicello Villa Vicentina - Sezione Fiumicello - foglio n.11 particella n.106/1 - sub 3 - cat.C/6
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: VILLA