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Descrizione: LOTTO UNICO Indirizzo Vicolo Lungat, 14 RIVIGNANO TEOR(UD) Villa singola della superficie commerciale di 150,51 mq, per la quota di 1/1 di piena proprieta'. L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno, cucina con annesso ripostiglio, bagno (dotato di sanitari e vasca, presa lavatrice), due camere, ed un piccolo ripostiglio nel vano sottoscala. Le scale interne conducono al piano sottotetto praticabile, che risulta al grezzo. E' presente un accesso secondario sul retro. E' presente altresi', sul retro lato nord, il vano centrale termica ed i vani accessori adibiti a pollaio e legnaia (stato e condizione precaria), oltre al giardinetto. Quanto alle finiture, i pavimenti delle camere sono in parchetti di legno ed in piastrel-le nelle altre stanze del piano terra. Il bagno presenta rivestimento verticale in piastrelle. L'abitazione si trova in condizioni di scarsa manutenzione, in particolare per quanto riguarda l'intonaco interno ed in generale le finiture. Sono presenti porte interne in legno; finestre con doppi serramenti in allumi-nio. Il riscaldamento e' alimentato da caldaia a gas metano situata nel vano centrale termica; i corpi scaldanti sono in acciaio. Il tetto e' in latero-cemento. I corpi accessori adibiti a pollaio e legnaia presentano una struttura in blocchi di cemento e lamiera di copertura. La casa e' composta di due piani fuori terra con scoperto di proprieta'. COSTITUZIONE DI SERVITU': la proprietaria del fondo di cui al mappale 189 del foglio 21 del Catasto Terreni del Comune di Rivignano ha costituito, a peso di detto fondo, ed a favore del limi-trofo fondo censito nel Catasto Terreni del Comune di Rivignano al foglio 21, mappale 105, di are 10.20, di proprieta' di terzi, che accettano, servitu' di transito a piedi e con ogni mezzo, nonche' posa interrata a mantenimento delle reti tecnologiche (fognatura, gas, acqua, luce, telefono, ecc.). Inoltre, precisano le parti, che la porzione di fascia soggetta a servitu' corrente lungo il confine sud del fondo servente, e' soggetta ad analoga servitu' anche a favore di fondi di proprieta' di ulteriori soggetti terzi. *** L'immobile risulta abitato dall'esecutato. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi. Risultano delle difformita' edilizie regolarizzabili al costo pre-sunto di euro 3.000,00. *** La vendita e' soggetta a imposta di registro Dati identificativi catastali Foglio 21 particella 189, zona censuaria 2, categoria A/3, classe 3, consistenza vani n. 7, rendita 390,44.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: VILLA