Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO N.1 Indirizzo Via Alessandro Manzoni, 58 Grions SEDEGLIANO(UD) (a) TERRENO AGRICOLO della superficie commerciale di 8.480,00 mq dotato di IMPIANTO FOTOVOLTAICO con potenza nominale di 17,1 kWp, composto da tre pannelli in linea (dei quali uno insiste sulla particella 580), il tutto descritto a pagina 12 della perizia di stima relativa alla procedura n. 43/2023. (b) TERRENO AGRICOLO della superficie commerciale di 9.020 ,00 mq, il tutto descritto a pagina 23 della perizia di stima relativa alla procedura n. 43/2023. (c) CAPANNONE ARTIGIANALE di consistenza commerciale di 685,50 mq, con antistanti UFFICI e IMPIANTO FOTOVOLTAICO posto sulla copertura dell'edificio, con una potenza nominale pari a 78,88 kWp, il tutto descritto a pagina 2 della perizia di stima relativa alle procedure nn. 121/2022 e 163/2022. (d) TERRENO A DESTINAZIONE PARZIALMENTE EDIFICABILE (D3) E PARZIALMENTE AGRICOLO (E5) di consistenza commerciale di 4.470,00 mq (1.530 mq edificabile, 2.940 mq agricolo), sul quale insistono due IMPIANTI FOTOVOLTAICI: 1) parte dell'impianto insistente sulla particella 608 e 2) integralmente un impianto con potenza di 5,3 kWp, costituito da un unico pannello, il tutto descritto a pagina 18 della perizia di stima relativa alle procedure nn. 121/2022 e 163/2022. Il capannone artigianale (c) e il terreno a destinazione parzialmente edificabile e parzialmente agricolo (d) risultano locati con contratto opponibile alla procedura esecutiva fino al 31/1/2027; il G.E. ha tuttavia autorizzato la prosecuzione della procedura di sfratto per morosita' del conduttore. I terreni agricoli (a) e (b) risultano concessi in godimento a terzi con contratto di affitto agrario, che tuttavia risulta giunto a scadenza in data 10/11/2023. Con riferimento agli impianti fotovoltaici insistenti sulla particella 608 (a) e 580 (d) e' previsto l'accatastamento nella categoria D/1 ''opifici'', e' necessario procedere alla sua regolarizzazione, come indicato a pagina 16 della perizia di stima relativa alla procedura n. 43/2023 e a pagina 24 delle perizie di stima relativa alle procedure nn. 121/2022 e 163/2022. Con riferimento all'impianto fotovoltaico insistente sul tetto del capannone (c), ai sensi dell'art. 1 comma 21 della Legge di stabilita', sussiste l'obbligo di dichiarazione di variazione per la rideterminazione della rendita dell'unita' immobiliare di cui risulta pertinenza, e' pertanto necessario procedere alla sua regolarizzazione, come indicato a pagina 7 e 8 delle perizie di stima relativa alle procedure nn. 121/2022 e 163/2022. Non sono state rilevate altre difformita' dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. La vendita e' soggetta ad imposta di registro, salvo per il trasferimento del diritto di superficie per la parte edificabile della particella 580 (d) e per il trasferimento del diritto di superficie per la particella 312 (c) in caso di esercizio da parte del debitore esecutato dell'opzione IVA. Dati identificativi catastali Identificazione catastale: Catasto Terreni del Comune di Sedegliano - foglio 4 part. 608, qualita'/classe SEMINATIVO 3, superficie 8480, R.A. 39,42 Euro, R.D. 65,69 Euro (a); - foglio 4 part 581, qualita'/classe SEMINATIVO 3, superficie 2040, R.A. 9,48 Euro, R.D. 15,80 Euro (b); - foglio 4 part 582, qualita'/classe SEMINATIVO 3, superficie 2560, R.A. 11,90 Euro, R.D. 19,83 Euro (b); - foglio 4 part 583, qualita'/classe SEMINATIVO 3, superficie 4420, R.A. 20,54 Euro, R.D. 34,24 Euro (b); - foglio 4 part 580, qualita'/classe SEMINATIVO 3, R.A. 20,78 Euro, R.D. 34,63 Euro (d); Catasto Fabbricati del Comune di Sedegliano - foglio 4 part. 312, categoria D/8, rendita 32.00 Euro, indirizzo catastale: Via A. Manzoni 58, piano: T (c).
Tipo bene: IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria: FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI