Dettaglio Avviso

Descrizione: LOTTO UNICO Indirizzo La Maina, 6 SAURIS(UD) Diritto di piena proprieta' di due unita' immobiliari a destinazione residenziale e di un'unita' immobiliare a destinazione Le unita' a destinazione residenziale (sub 6) consistono in un monolocale e in un bilocale siti al terzo piano (nel sottotetto). Il bilocale comprende un soggiorno-pranzo con angolo cottura, un servizio igienico e un ampio vano per la camera dotata di piu' posti letto, mentre il monolocale e' composto da un ampio vano destinato a pranzo, soggiorno e zona notte con un angolo cottura e un servizio igienico. L'unita' a destinazione commerciale (sub 11) che consiste in un laboratorio artigianale dotato di punto vendita e piccola ristorazione (destinato alla produzione, lavorazione e spaccio di trote affumicate, attivita' attualmente sospesa), occupa il piano interrato, il piano terra ed il primo piano ed ha diritto alle parti comuni non censibili distinte al Fg. 31 mapp. 150 sub 8 (piano terra e primo: corte comune a tutti i subalterni) e sub 9 (piano terra: corte comune ai subalterni 6 e 11). Il piano interrato e' composto da due disimpegni e due celle frigorifere, il piano terra da ingresso, locale vendita, locale esposizione prodotti, locale confezionamento, laboratorio, locale affumicatura, spogliatoio, bagno e deposito di modeste dimensioni mentre il primo piano e' composto da un disimpegno e 4 vani. Il piano interrato ed il primo piano sono dotati di scale esterne d'accesso posizionate sul lato sud e sul lato est del fabbricato: il collegamento verticale fra il piano interrato, il piano terra ed il primo piano avviene tramite un montacarichi. I locali al piano terra e al piano interrato si presentano in buone condizioni, mentre i locali al primo piano sono allo stato grezzo, privi di tutti i serramenti interni e di alcuni serramenti esterni, con gli impianti ancora da completare e le finiture in corso di realizzazione. Al secondo piano del fabbricato e' situata un'unita' immobiliare di proprieta' di terzi. Il fabbricato che comprende tutti gli immobili oggetto di vendita e' privo di amministratore e quindi si ignora l'esistenza o meno e l'ammontare di eventuali spese condominiali insolute. Tutti gli immobili attualmente sono utilizzati dalla parte esecutata, ma non come abitazione principale, liberi al decreto di trasferimento. Per dettagli in ordine alle difformita', delle quali si e' gia' tenuto conto nella determinazione del prezzo di vendita, si rinvia a quanto esposto alle pagine da 8 a 11 della perizia in atti. La vendita e' soggetta ad imposta di Registro, ma potra' essere assoggettata ad IVA qualora il soggetto esecutato eserciti l'opzione IVA entro l'atto di trasferimento. Dati identificativi catastali N.C.E.U. (Nuovo Catasto Edilizio Urbano) del Comune di Sauris (UD): - Fg. 31 mappale 150 sub 6 (monolocale e bilocale - piano 3o - cons. commerciale 108,50 mq - cat. A3 - classe 1 - consistenza 4,5 vani - rendita E.. 110,63); - Fg. 31 mappale 150 sub 11 (unita' commerciale - cons. commerciale 311,05 mq - piani S, T e 1o - cat. C1 - classe 3 - consistenza 185 mq. - rendita E.. 1.672,03)
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE