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Descrizione: LOTTO UNICOIndirizzoVia Forte, 89LATISANA(UD)Villa singola della superficie commerciale di mq. 361,20 con vano accessorio.L'intero immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed e' composto, al piano terra, da ingresso, zona servizi (centrale termica, un bagnetto con annessa lavanderia), alcune stanze destinate alla residenza, e due stanze adibite a ripostiglio e a studiolo, mentre, al primo piano, al quale si accede con scala circolare, da cucina, soggiorno, disimpegno notte, due bagni (uno al servizio diretto della camera matrimoniale) e tre camere da letto.Dall'abitazione si accede a due terrazze di cui una particolarmente ampia.Sull'area esterna sono presenti alcuni corpi di fabbrica ad uso taverna e ripostigli (ex pollai ed ex magazzino), questi ultimi realizzati con semplici strutture di recupero e privi di impianti fatta eccezione per la taverna che e' dotata di impianto idrico ed elettrico.L'immobile e' stato ampliato e ristrutturato nel 2000.La villa e' circoscritta da un ampio giardino, in parte anche adibito ad orto, ben curato e piantumato con alberi e arbusti anche di tipo ornamentali e camminamenti in piastre di cemento, con una parte adibita a parcheggio.L'immobile risulta non conforme dal punto di vista tecnico impiantistico, ma regolarizzabile (redazione di certificazione che attesti la prestazione energetica: E. 600,00)L'immobile risulta:- abitato da uno dei debitori e dei suoi famigliari conviventi; la sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi;- circa la situazione catastale vi e' la conformita'; sono state rilevate le seguenti difformita': presenza di finestra non esistente in planimetria catastale (presentazione di nuove planimetrie catastali ai fini della conformita' catastale E. 2.000,00);- circa la situazione edilizia non vi e' la conformita'; sono state rilevate le seguenti difformita': 1) struttura in lamiera ridossata all'accessorio esterno; 2) tettoia in struttura metallica con copertura ridossata sul lato ovest del fabbricato di abitazione; 3) diversa destinazione con realizzazione di tramezzi nel vano autorimessa; 4) diverso uso/destinazione dei vani comunicanti taverna e cantina al piano terra; 5) mancata realizzazione di una finestra nel soggiorno al primo piano, lato est; costi preventivati per la regolarizzazione: circa E. 8.500,00;- conforme quanto alla corrispondenza tra la titolarita' e gli atti catastali ad eccezione dell'esistenza del diritto di abitazione che, ancorche' la titolare ne abbia rinunciato, risulta ancora in visura catastale;- conforme da un punto di vista urbanistico.Il tutto meglio precisato nella relazione svolte dal perito in data 24.01.2025.La vendita e' soggetta a: - Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del COMUNE DI LATISANA:foglio 31, particella 17, sub. 2, categoria A/7, classe 2, consistenza 14 vani, rendita E. 1.337,62, via Forte n. 89, piano T-1; confini in senso orario con: via Forte pp. cc. 11, 23, 254, 80. foglio 31, particella 17, sub. 1, partita A, via Forte n. 89, piano T; confini in senso orario con: via Forte pp. cc. 11, 23, 254, 80. Il mappale 17 e' censito al catasto terreni quale ente urbano di mq 1360.foglio 31, particella 17, sub. 3, categoria C/6, classe 4, consistenza 31 mq, rendita E. 81,65, via Forte n. 89, piano T; confini in senso orario con: via Forte pp. cc. 11, 23, 254, 80.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: VILLA