Dettaglio Avviso

Descrizione: Diritti di piena proprietà di un locale sito al piano seminterrato/terra di una palazzina prevalentemente ad uso abitativo, con due ingressi (vetrate) su Via Carlo Cattaneo in pieno centro del Comune di Viterbo Via Carlo Cattaneo n.2/A – 2/B. Il locale commerciale, con accesso diretto dalla via principale mediante due ampie vetrate, è costituito da un’ampia zona ad uso vendita ed esposizione di vini (attualmente è un’enoteca) della superficie utile (al netto delle tramezzature) di circa mq.145, da ambienti ad uso ufficio della superficie complessiva di circa mq.40,00, un bagno con antibagno di mq.4,65 e due ampi locali ad uso magazzino di circa mq.134,00; l’altezza utile interna è di ml.3,90. La struttura portante è in c.a. e muratura con solai in latero cemento, copertura a terrazzo praticabile. La porzione ad uso esposizione e vendita è in discreto stato di conservazione, a differenza delle parti ad uso magazzino, che essendo praticamente interrate, presentano evidenti segni di umidità e di infiltrazioni d’acqua. Il locale, per il lato sinistro confina con il locale commerciale di altra proprietà, per due lati risulta seminterrato, ed il lato frontale si affaccia direttamente su Via Cattaneo. L’intero fabbricato, di cui fa parte l’immobile esecutato, è stato realizzato in virtù della licenza edilizia n.435/68 del 31/08/1968. Attualmente l’immobile risulta locato con contratto di comodato d’uso con scadenza al 12/07/2020. Identificativi catastali: foglio 197, particella 342, sub 34, categoria catastale D/8, rendita € 2.798,00. Il prezzo di vendita è già decurtato di Euro 3.000,00 quali spese di sanatoria e richiesta di certificato di abitabilità, descritte nell’elaborato peritale.”
Tipo bene: IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria: NEGOZIO