Dettaglio Avviso

Descrizione: Diritti di piena proprietà su unità immobiliare ad uso civile abitazione sita nel Comune di Canino, Via Regina Margherita n. 3 censito al NCEU Comune di Canino, Foglio 28, Particella 458, Subalterno 3, (Cat. A/4, Classe 2, Consistenza 2 vani, Superficie catastale totale 62 mq, Rendita 101,23 Euro, piano 1-2). L’immobile è dislocato al piano primo di un fabbricato di due piani fuoriterra costituito da sole due unità immobiliari, composto da quattro ambienti (cucina/soggiorno, camera, bagno e ripostiglio), con superficie commerciale totale di circa 37 mq. Gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, televisivo) sono realizzati sotto traccia; l'immobile è dotato di impianto per la preparazione e la cottura dei cibi e di impianto di riscaldamento. Le condizioni di conservazione e mantenimento sono discrete e non sono presenti fenomeni di degrado rilevante, sebbene un generale stato di incuria, abbandono e trascuratezza caratterizza tutti gli ambienti interni. Gli identificativi nella descrizione della superficie, del piano e dell’elaborato grafico planimetrico, comprendono l’appartamento posto al piano secondo di altra proprietà. Il fabbricato è legittimo in quanto si trova all’interno del centro storico di Canino e la sua edificazione è antecedente al 1942. Non è stato possibile rintracciare il certificato di abitabilità/agibilità dell’immobile. Nell'archivio comunale non risulta essere presente alcuna pratica edilizia avente ad oggetto il bene, ma al fine di garantire all'aggiudicatario la piena conformità urbanistica, si ritiene che vada concordata e presentata in Comune una pratica edilizia in sanatoria e successivamente trasmessa la variazione di aggiornamento della banca dati catastale. I costi necessari per garantire la conformità urbanistico-catastale dell'immobile (sanzioni amministrative, oblazione, spese tecniche per la presentazione della pratica edilizia, ecc.) sono stati quantificati in 3.300,00 euro e detratti dal valore stimato dell’immobile oggetto della procedura. Immobile utilizzato dalla debitrice esecutata.
Tipo bene: IMMOBILE RESIDENZIALE
Categoria: ABITAZIONE DI TIPO CIVILE