Descrizione: I beni sono situati nella zona sud-ovest del Comune di Cervaro, e distano poco più di 2
km dal centro del Paese, in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile
dalla SP82 - Accesso a Cervaro e la SS.6 - Casilina).
LOTTO N.1 :
• Bene N° 1 - Fabbricato civile- Via Romanelle n. 2, piano S1-1
• Bene N° 2 - Fabbricato commerciale - Via Romanelle n. 2, piano T
• Bene N° 3 - Porzione di fabbricato in costruzione - Via Romanelle n. 2, piano S1
• Bene N° 4 - Lastrico solare - Via Romanelle n. 2, piano T
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Prezzo dell'avviso:368.000,00 €
Offerta minima: 276.000,00 €
Stato:NON AGGIUDICATO
Genere:IMMOBILI
Categoria:ALTRA CATEGORIA
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13/05/2025Vendita
10:30Ora Vendita
12/05/2025Raccolta offerte
12:00Fine
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Asta telematica ai sensi del DM32/2015
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<ns7:descrizioneIT>I beni sono situati nella zona sud-ovest del Comune di Cervaro, e distano poco più di 2
km dal centro del Paese, in una zona ben collegata e facilmente raggiungibile
dalla SP82 - Accesso a Cervaro e la SS.6 - Casilina).
LOTTO N.1 :
• Bene N° 1 - Fabbricato civile- Via Romanelle n. 2, piano S1-1
• Bene N° 2 - Fabbricato commerciale - Via Romanelle n. 2, piano T
• Bene N° 3 - Porzione di fabbricato in costruzione - Via Romanelle n. 2, piano S1
• Bene N° 4 - Lastrico solare - Via Romanelle n. 2, piano T </ns7:descrizioneIT>
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<ns7:tipologia>IMMOBILE RESIDENZIALE</ns7:tipologia>
<ns7:categoria>ABITAZIONE DI TIPO CIVILE</ns7:categoria>
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<ns7:indirizzo>Via Romanelle, 2, 03044 Cervaro FR, Italia</ns7:indirizzo>
<ns7:citta>Cervaro</ns7:citta>
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<ns7:nazione>Italia</ns7:nazione>
</ns7:ubicazione>
<ns7:descrizioneIT> Il bene n. 1 adibito a Civile Abitazione, è Censito in Catasto al Fg. 18 Mappale n.
302 subalterno 8, è disposto su due livelli, composto da un piano seminterrato ed un primo piano, collegati
tra loro da una scala comune censita con il subalterno 3. Tale unità immobiliare, ad oggi necessita di una
manutenzione ordinaria/straordinaria generale presentandosi in uno stato quasi totale di abbandono. Il
piano seminterrato, presenta ambienti destinati a civile abitazione quali cucina con la presenza di un forno
a legna e griglia, bagni e locali ad uso dispensa–deposito. Molto probabilmente gli ambienti al piano
seminterrato venivano utilizzati come cucina per la preparazione degli alimenti che venivano poi serviti e
consumati al piano superiore (Piano Terra censito con il Subalterno n. 9 adibito a Locale commerciale),
presumibilmente utilizzato per lo svolgimento dell’attività di ristorazione. Il piano primo invece è diviso
principalmente in tre ambienti adibiti a camere da letto con bagni interni, vi è un balcone, un terrazzo e
due ambienti adibiti a disimpegno e ripostiglio.</ns7:descrizioneIT>
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<ns7:primoIdentificativoBene>2888332</ns7:primoIdentificativoBene>
<ns7:tipologia>IMMOBILE COMMERCIALE</ns7:tipologia>
<ns7:categoria>NEGOZI, BOTTEGHE</ns7:categoria>
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<ns7:indirizzo>Via Romanelle, 2, 03044 Cervaro FR, Italia</ns7:indirizzo>
<ns7:citta>Cervaro</ns7:citta>
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<ns7:regione>Lazio</ns7:regione>
<ns7:nazione>Italia</ns7:nazione>
</ns7:ubicazione>
<ns7:descrizioneIT>Il bene n. 2 adibito a Locale Commerciale, è Censito in Catasto al Fg. 18 Mappale n.
302 subalterno 9, ed è disposto su un solo livello al piano terra. Si accede ad esso principalmente dalla
corte comune esterna censita con il subalterno 12, ma vi si può accedere anche dalla scala comune censitaprecedentemente descritto. Tale unità immobiliare, ad oggi necessita di una manutenzione
ordinaria/straordinaria generale presentandosi in uno stato quasi totale di abbandono. La presenza di un
soppalco con una scalinata di accesso ad esso completamente a vista, ambienti molto ampi e luminosi, la
presenza di un bel camino ad angolo, lascia pensare che molto probabilmente tali ambienti venivano
utilizzati in precedenza per lo svolgimento dell’attività di ristorazione.</ns7:descrizioneIT>
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<ns7:tipologia>ALTRA CATEGORIA</ns7:tipologia>
<ns7:categoria>PORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE</ns7:categoria>
<ns7:ubicazione>
<ns7:indirizzo>Via Romanelle, 2, 03044 Cervaro FR, Italia</ns7:indirizzo>
<ns7:citta>Cervaro</ns7:citta>
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<ns7:regione>Lazio</ns7:regione>
<ns7:nazione>Italia</ns7:nazione>
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<ns7:descrizioneIT>Il bene n. 3, Censito in Catasto al Fg. 18 Mappale n. 302 subalterno 10, è un
manufatto ancora in corso di costruzione, disposto su un solo livello al piano seminterrato. È composto da
una struttura portante in pilastri e travi in cls armato, coperto con un solaio in latero cemento e tamponato
in mattoni forati parzialmente intonacati. Si accede ad esso principalmente dalla corte comune censita con
il subalterno n. 12, ma è anche accessibile e quindi comunicante mediante la presenza di due aperture, con
il piano seminterrato del bene n. 1 precedentemente descritto.</ns7:descrizioneIT>
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<ns7:tipologia>ALTRA CATEGORIA</ns7:tipologia>
<ns7:categoria>LASTRICO SOLARE</ns7:categoria>
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<ns7:indirizzo>Via Romanelle, 2, 03044 Cervaro FR, Italia</ns7:indirizzo>
<ns7:citta>Cervaro</ns7:citta>
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<ns7:nazione>Italia</ns7:nazione>
</ns7:ubicazione>
<ns7:descrizioneIT>Il bene n. 4, Censito in Catasto al Fg. 18 Mappale n. 302 subalterno 11, è un
lastrico solare al piano terra che nasce dalla realizzazione del solaio di copertura del bene n. 3
precedentemente descritto. Si accede ad esso principalmente dalla corte comune censita con il subalterno
n. 12, ma è anche accessibile e quindi comunicante mediante la presenza di un’apertura, con il bene n. 2
adibito a Locale Commerciale precedentemente descritto</ns7:descrizioneIT>
</ns7:beni>
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<ns7:dataOraVendita>2025-05-13T10:30:00</ns7:dataOraVendita>
<ns7:tipologiaVendita>SENZA INCANTO</ns7:tipologiaVendita>
<ns7:modalitaVendita>ASINCRONA TELEMATICA</ns7:modalitaVendita>
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<ns7:indirizzo>N.A.</ns7:indirizzo>
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<ns7:prezzoValoreBase>368.000,00</ns7:prezzoValoreBase>
<ns7:offertaMinima>276.000,00</ns7:offertaMinima>
<ns7:rialzoMinimo>5.000,00</ns7:rialzoMinimo>
<ns7:terminePresentazioneOfferte>2025-05-12T12:00:00</ns7:terminePresentazioneOfferte>
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